Cek IMB Bangunan Anda Sudah Sah atau Belum? Ini Cara Resminya!
Memastikan legalitas bangunan sangat penting sebelum digunakan atau diperjualbelikan. Banyak pemilik properti kini memanfaatkan jasa IMB resmi untuk cek apakah IMB bangunan mereka sah dan terdaftar. Legalitas bangunan bukan sekadar formalitas, tapi juga perlindungan hukum agar terhindar dari masalah di kemudian hari.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
Mengapa Anda Perlu Cek IMB Bangunan Secara Resmi?
IMB (Izin Mendirikan Bangunan) adalah bukti bahwa bangunan Anda dibangun sesuai aturan pemerintah, mulai dari struktur hingga tata ruang. Tanpa IMB, bangunan berisiko:
Dianggap tidak sah
Mendapat teguran pemerintah
Diwajibkan renovasi bahkan pembongkaran
Ditolak saat mengurus SLF atau PBG
Sulit dijual atau dijadikan agunan bank
Memeriksa keaslian IMB memberi kepastian bahwa bangunan Anda aman secara hukum.
Cara Resmi untuk Cek IMB Bangunan
Ada beberapa metode valid yang bisa Anda gunakan untuk memastikan IMB Anda sah:
1. Cek Melalui Dinas Perizinan atau PUPR
Ini cara paling resmi dan akurat. Anda bisa datang langsung ke:
Dinas Cipta Karya
Dinas PUPR Kota/Kabupaten
DPMPTSP (Dinas Penanaman Modal & Pelayanan Terpadu Satu Pintu)
Dokumen yang biasanya diminta:
Fotokopi IMB
Nomor IMB / Nomor berkas
Fotokopi sertifikat tanah
Identitas pemilik
Petugas akan memeriksa data IMB di database pemerintah.
2. Memeriksa IMB Melalui Sistem SIMBG
Saat ini beberapa daerah sudah mengintegrasikan data IMB ke SIMBG (simbg.pu.go.id).
Caranya:
Buka situs SIMBG
Login (jika sudah punya akun)
Masukkan nomor IMB/PBG atau detail bangunan
Sistem menampilkan status legalitas
Jika IMB lama belum muncul, Anda bisa meminta validasi ke dinas terkait.
3. Validasi Melalui Nomor IMB
Nomor IMB dapat diverifikasi di:
Website resmi pemerintah daerah
Kantor dinas setempat
Layanan konsultasi perizinan resmi
Nomor IMB yang tidak terdaftar atau tidak sesuai format biasanya menunjukkan masalah legalitas.
4. Mengajukan Permohonan Cek Lapangan
Jika diperlukan, Anda bisa meminta inspeksi atau klarifikasi teknis dari dinas. Petugas akan mengecek:
Kesesuaian bangunan dengan gambar IMB
Struktur dan luas bangunan
Fungsi yang diizinkan
Ini penting terutama bagi bangunan usaha.
Apa yang Harus Dilakukan Jika IMB Tidak Terdaftar atau Bermasalah?
Jangan panik—Anda masih bisa menyelesaikan legalitas bangunan melalui:
Permohonan validasi ulang IMB
Pengajuan PBG (untuk bangunan baru atau renovasi)
Penyesuaian dokumen bangunan
Pengurusan IMB hilang atau rusak
Pengajuan SLF setelah dokumen sesuai
Legalitas tetap dapat diproses asal kondisi bangunan memenuhi syarat.
Dokumen yang Perlu Disiapkan Saat Cek IMB
Biasanya Anda perlu menyiapkan:
IMB asli atau fotokopi
Data identitas pemilik
Sertifikat tanah (SHM/HGB)
Gambar teknis bangunan
Bukti pembayaran retribusi (jika ada)
Dokumen lengkap mempercepat proses pengecekan.
Mengapa Menggunakan Layanan Profesional Mempermudah Proses?
Layanan perizinan profesional membantu:
Mengecek status IMB dengan cepat
Memastikan dokumen sesuai aturan
Mengurus validasi atau penerbitan ulang
Mengajukan PBG atau SLF jika diperlukan
Menyelesaikan masalah legalitas tanpa repot
Pendampingan ahli memastikan proses berjalan aman dan sesuai peraturan daerah.
Penutup
Cek IMB bangunan sangat penting untuk memastikan bangunan Anda sah secara hukum. Dengan mengetahui cara resmi untuk memverifikasi IMB, Anda dapat menghindari risiko hukum, memperlancar transaksi properti, dan memastikan bangunan siap digunakan. Jika IMB tidak ditemukan atau perlu penyesuaian, Anda masih bisa memperbaikinya melalui prosedur resmi.
Butuh Bantuan Cek IMB atau Urus Legalitas Bangunan?
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
